A . 正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B . 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C . 正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D . 合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势