房产税是对房产征收的一种税收，它具有的基本特点不包括( )。

A．属于财产税，其征税对象是房产

B．按年征收、分期缴纳

C．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳

D．不同地区税率可能不同