A . 房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产
B . 房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房
C . 居民住宅内业主共有的经营性房产
D . 投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋