A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移