计算问答题：某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地，支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去，假定当地政府在计算土地增值税时采用最高扣除比例，以下两个计划中哪一个对该企业更有利（不考虑地方教育附加和企业所得税）： 计划1：直接以700万元转让。 计划2：对该土地进行三通一平整理，支出100万元，再用800万元价格转让。