A甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

C甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿

D溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让