境内某银行为在中国境内居住一年以上的非居民提供住房贷款业务。非居民先在该银行开立非居民账户，再签订贷款协议，由非居民不定期向该账户汇入相应款项。银行再根据贷款协议按期从其非居民账户中扣除贷款的本金及利息，直至本息全部偿还为止。则非居民汇入汇款和银行从其账户中扣除贷款本息时应如何进行交易编码和附言的申报？