A . 必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B . 必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C . 必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D . 必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证