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当前学科：房地产经纪人员
题目：
多选
某企业以4000元/m
2
的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m
2
，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中，求取报酬率的方法为（）
A . 直接资本化法
B . 累加法
C . 累乘法
D . 市场提取法
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下面关于现代国防的说法，（）是不正确的。
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结合自己谈谈体育教师在职培训的必要性。
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