A . 房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税
B . 纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C . 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税