A房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
B整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
C直接转让土地使用权的。
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
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