A . 单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款
B . 个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税
C . 纳税人按外汇结算营业收入的，应按规定先折算成人民币后，再计算应纳税额
D . 个人销售不动产，价款与折扣虽在同一张发票注明，仍按全额征收营业税