A . 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B . 是指房地产权利人通过买卖、胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
C . 实质是房地产权属发生转移
D . 只涉及房屋所有权的转让