A . 房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B . 房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C . 房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D . 房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担