A获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低

B未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低

C获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低

D获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低