从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。 _房地产经纪专业基础_全学科试题题库

当前学科：房地产经纪专业基础

题目：单选题
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。
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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，材料采用实际成本核算，2018年发生如下经济业务：（1）3月，购入材料一批，价款为200000元，增值税为32000元，按合同规定开出承兑期限为3个月的商业承兑汇票一张，3个月后该企业财务困难，无法兑现该票据。（2）该公司是一家彩电生产企业，有职工200名，其中一线生产工人为150名，总部管理人员为50名。6月，甲公司决定以其生产的液晶彩色电视机作为福利发放给职工。每人一台。该彩色电视机单位成本为10000元，单位计税价格（公允价值）为12000元，适用的增值税税率为16%。（3）7月，因火灾毁损一批B产品。该批产品实际成本150000元。对于该项火灾损失，保险公司承保赔付产品成本的60%，其余经批准确认为营业外支出。要求：根据以上经济业务编制分录。

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