A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B . 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
C . 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除
D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%