A . 在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B . 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C . 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D . 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失