不具有商业实质且换入资产的公允价值不能可靠计量的非货币性资产交换，在同时换入多项资产的情况下，在确定各项换入资产的入账价值时，需要按照换入资产各项资产的原账面价值占换入资产的原账面价值总额的比例，确定各项换入资产的成本。