当前学科:司法卷三
  • 题目: 多选题
    2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?()

      A贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

      B贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

      C贾某与王某所签合同为有效合同

      D贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

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