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当前学科:烟草物流师四级考试
题目:
判断题
国际标准化组织确定的物流基础模数尺寸为600×400(mm)。
A . 正确
B . 错误
答案:
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“炉”的重要组成部件J()。
患者女性,41岁,近2年来出现高血压,近半年来出现多饮、多尿,肌无力,感觉肢端麻木,反复出现手足搐搦。下列哪项检查对确定诊断最有价值()
根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业设立的分值机构不得以自己名字进行的工作有()。
「不義理」的正确读音是()。
如下图所示的树,回答以下问题:(1)写出根结点; (2)写出所有叶结点; (3)写出E的双亲; (4)写出E的兄弟; (5)写出H的祖先; (6)写出A的子孙; (7)树的深度是多少? (8)E的层次数是多少?
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地,土地使用权出让时间为2006年3月1日,土地使用权出让年限为50年,容积率为5,根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼,钢筋混凝土结构,共18层:其中一~三层主要为商业用途,建筑面积9000m2(含独立使用的车棚300m2),其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m2。工程于2006年9月1日开工。预计2008年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格,有关资料如下:1.房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%,买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。2.建筑安装工程费为1100元/m2,专业及管理费为建筑安装工程费的8%。3.商业用房建成半年后可全部朋于出租,出租空置率及租金损失率共为10%,按建筑面积计,月租赁收入会稳定在50元/m2,运营费用率为24%。4.商品住宅建成半年时可售出30%,平均价格为2700元/m2;建成一年时可售出60%,平均价格为2800元/m2;剩余的10%会在建成一年半售出,平均价格为2900元/m2,销售代理费(销售费用)为售价的3.5%。5.房地产报酬率为8%,折现率为12%,贷款年利率为6%,销售利润率为20%,估价测算如下(节选):采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。解:1.开发完成后的房地产总价值总建筑面积=10000×5=50000(m2()住宅总面积=50000-9000=41000(m2()(1)商铺开发完成后的房地产总价值每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×(1-空置和租金损失率)=50×12×(1-10%)=540(元/m2()每平方米商铺的净收益=有效毛收入×(1-运营费用率)=540×(1-24%)=410.40(元/m2()商铺开发完成后的单价=410.40/8%×[1-11(1+8%)47]×1/(1+8%)2.5=4118.45(元/m2()商铺开发完成后的总价=4118.45×9000=3706.61(万元)(2)住宅开发完成后的总价值=41000×[30%×2700/(1+12%)2.5+60%×2800/(1+12%)3+10%×2900/(1+12%)3.5]=8204.06(万元)(3)开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67(万元)2.扣除项目(1)建安工程费=50000×1100/(1+12%)=4910.71(万元)(2)专业及管理费用=4910.71×8%=392.86(万元)(3)销售费用和销售税费总额=11910.67×(3.5%+5.5%)=1071.96(万元)(4)销售利润=11910.67×20%=2382.13(万元)(5)设总地价为V,则买方购买该宗熟地应负担的税费=V×4%=0.04V3.总地价2006年9月1日的总地价:V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04VV=3031.74(万元)
《社会救助暂行办法》规定,县级以上人民政府应当将社会救助纳入国民经济和社会发展规划,建立健全()的社会救助工作协调机制。
王大娘年老体弱,在甲县独居,一直由儿子赡养。近年来,王大娘感到儿子支付的赡养费无法满足生活需要,要求居住在乙县的女儿也支付赡养费,但女儿以没有义务为由拒绝支付。王大娘欲通过诉讼程序解决,但无力支付诉讼费用。如果王大娘寻求法律援助,她当向()提出申请。
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齿形带传动中存在()缺点。