A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为

B、备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围

C、高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼

D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任