土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照(  )核定。

  A．市场价格  B．评估价格  C．重置成本  D．转让收益