A . 自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B . 宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C . 宅基地使用权可以单独转让
D . 宅基地使用权可以互换宅基地