电梯管理工作的主要内容有如下哪些？
A.按电梯管理需要配备人员
B.制定规章制度和工作程序
C.建立电梯技术档案
D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等
E.确定电梯服务和清洁保养时间
F.电梯故障及时通告业主、使用人
G.测算电梯使用成本
H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格
I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用