保险公司以债权投资的项目，必须有严格的担保规定。项目方提供的担保必须具有的条件中不包括( )。

A．保证人是最近一年评级在AA级或者AA级以上的金融机构

B．保证人为国有控股企业

C．抵押担保债权不超过抵押物价值的50％

D．非金融机构保证人上年末净资产超过200亿元以上