A . 抵押权已经设立
B . 未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
C . 房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
D . 房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款