A . 房屋所有权是一种绝对权
B . 房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C . 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D . 房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E . 房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分