某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　） _房地产开发经营与管理_全学科试题题库

当前学科：房地产开发经营与管理

题目：单选题
某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）
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如图所示，属于用热传递改变物体内能的是[ ]A.B.C.D.

GS公司2×13年度发生的有关交易或事项如下。（1）1月1日，与PE公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得PE公司80%的股权，作为长期股权投资核算。购买日，GS公司所发行权益性证券的公允价值为12000万元，PE公司可辨认净资产账面价值为13000万元，公允价值为14000万元。假定GS公司和PE公司合并前不存在关联方关系，不考虑所得税的影响。购买日，PE公司有一项正在开发的符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为900万元，公允价值为1100万元。GS公司取得PE公司80%的股权后，PE公司继续开发该项目，购买日至年末发生符合资本化条件的开发支出1100万元。该项目年末仍处于开发阶段。（2）1月1日，取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用50年，取得当日，GS公司在该地块上开工建造办公楼。至2×13年12月31日，办公楼建造完成并连同土地使用权对外出租，累计发生资本化支出2500万元。（3）7月1日，GS公司以1800万元的价格从A公司购入X专利权，另支付相关税费90万元。该专利权预计使用15年，预计净残值为零，采用直线法摊销。当日，GS公司与B公司签订协议，B公司承诺4年后以900万元的价格购买该专利权。（4）经董事会决议，GS公司于2×13年12月31日与C公司（非关联公司）签订一项不可撤销的旧设备转让协议，约定于2×14年2月向C公司交付一台旧生产设备，转让价格为100万元。该设备账面原值为400万元，截至2×13年12月31日已累计计提折旧280万元，未计提减值准备。GS公司预计交付该设备还将发生运输费等处置费用15万元。要求：（1）根据资料（1），判断2×13年年末，该生产工艺专有技术是否应在合并报表中列报，若应列报请说明列报的项目并计算列报金额，若不应列报请说明理由。（2）根据资料（2），判断对外出租的土地使用权在2×13年末资产负债表中列示的项目并说明理由。（3）根据资料（3），判断X专利权的摊销期限并计算2×13年的摊销额。（4）根据资料（4），简要说明GS公司该项设备于2×13年12月31日如何进行会计处理。

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