A . 未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B . 经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C . 未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D . 经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店