A . A、基于租赁合同使用房屋的承租人
B . B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
C . C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
D . D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人